Lauantai 26.5.2012

Timo Metsola

Suomelle ”pahinta myrkkyä”? – Näin Irlanti voi lyödä

  • Kuva

Raha Vuokra-asuntojen välittäjä Vuokraturva uskoo, että Irlannin talouskriisi voi vaikuttaa asuntojen hintoihin Suomessa.

Asuntokauppa pyörii lainarahalla, joten ”pahinta myrkkyä” Suomen asuntomarkkinoille olisi Vuokraturvan mukaan se, jos häiriöt kansainvälisillä lainamarkkinoilla ja pankkien välisessä luottamuksessa hankaloittaisivat asuntolainan saamista Suomessa.

–Silloin vaikutukset asuntojen hintoihin ja kauppamääriin olisivat selkeät ja välittömät, kirjoittaa Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola tiedotteessa.

29.11.2010 08:06 6 kommenttia

Asuntobuumi ohi Suomessa? – ”Oli ja meni”

  • Kuva

Raha Asuntosijoittamisen buumi on ohi, arvioi vuokravälitysyhtiö Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola. Syynä ovat nousuun kääntyneet korot.

Kun korot olivat ennätyksellisen alhaalla, ne innostivat monia sijoittamaan vuokra-asuntoihin velkarahalla. Koko Suomessa vuokra-asunnon keskimääräinen tuotto on tuoreiden tilastojen mukaan kuitenkin vain noin kolme prosenttia. Kun lainan korko alkaa olla yli kahdessa prosentissa, ei pelivaraa vuokranantajalle jää paljoa.

–Sijoitusasuntobuumi oli velkarahoitteinen. Nyt voi sanoa, että buumi oli ja meni, Metsola arvioi.

5.11.2010 14:47 3 kommenttia

Villi ehdotus: Kieltäkää suosittu asuntolaina – hyvästi halpa korko

  • Kuva

Raha Asuntolainojen sitominen alle kymmenen vuoden viitekorkoihin tulisi kieltää Suomessa, ehdottaa vuokra-asuntoja välittävän Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola. Metsola syyttää suomalaisten suosimia lyhyitä viitekorkoja monista Suomen asuntomarkkinoiden ongelmista.

Hän uskoo, että pitkät korot vakauttaisivat asuntomarkkinoita, jolloin asuntojen hintojen vaihtelu tasaantuisi, rakennusyhtiöiden ei tarvitsisi pelätä kysynnän yhtäkkistä hiipumista ja asunnonostajat osaisivat paremmin ennakoida maksukykynsä.

26.8.2010 09:51 15 kommenttia

Nytkö asunnonostajat pelästyivät?

  • Kuva

Raha Syksystä lähtien kuumina käyneillä asuntomarkkinoilla näkyy ensimmäisiä merkkejä käänteestä, uskoo Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola.

Metsola kirjoittaa Vuokraturvan blogissaan, että asuntokaupan ylikuumenemisesta ja halvan koron vaaroista varoittelijoiden kuoro on kasvanut nopeasti viime aikoina. Hänen mukaansa jopa tilanteesta eniten hyötyvien kiinteistönvälittäjien ja pankkien rivit ovat rakoilleet. Tämä näyttäisi säikäyttäneen asunnonostajia.

11.4.2010 13:34 3 kommenttia

Hullu ilmiö asuntonäytöillä

  • Kuva

Raha Asiantuntijat purkivat tänään Helsingin Veromessuilla hämmästystään asuntomarkkinoilla tällä hetkellä vallitsevaan tilanteeseen.

Pääkaupunkiseudun pienten asuntojen näytöillä esiintyvää menoa kuvailtiin tällä hetkellä "hulluksi". Taantuma ja työttömyys eivät vaikuta, kun korot ovat alhaalla, palkat nousseet, tarjonta on laman jälkeen nollissa ja kun ensiasunnon ostajia houkutellaan oman kämpän ostoon jakamalla 3000 euron porkkanaa.

Syyttävä sormi osoitti monessa kohtaa myös Helsingin kaupungin "älyttömiä" rakennusmääräyksiä kohtaan.

10.3.2010 18:02 18 kommenttia

Vuokralaista voi odottaa ikävä yllätys

  • Kuva

Raha Vanhoihin vuokrasopimuksiin odotetaan merkittäviä korotuksia tänä vuonna, kertoo Yle Uutiset. Vuotuisessa tarkistuksessa pitkäaikaisten sopimusten vuokrat voivat nousta jopa yli 10 prosenttia. Sen sijaan uusien vuokrasopimusten kallistuminen on lähes pysähtynyt.

Suomen suurimman vuokra-asuntojen välittäjän Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola sanoo, että maassa on valtava määrä vanhoja vuokrasopimuksia, jotka ovat selvästi markkinavuokria halvempia.

7.5.2009 08:17 4 kommenttia

Vuokra-asuntojen markkinat poikkeukselliset – nyt taktikoidaan

  • Kuva

Raha Vuokraturvan mielestä vuoden 2009 vuokra-asuntomarkkinoiden näkymät ovat poikkeukselliset.

”Vuokralle muutetaan nyt ennen kaikkea taktikointisyistä, ei siksi, että omat varat eivät riittäisi omistusasunnossa asumiseen. Vuokra-asuntoja hakevat nyt niin pieni-, keski- kuin suurituloisetkin taloudet. Muutos on oleellinen verrattuna 2000-luvun alkupuoleen, jolloin kaikki kynnelle kykenevät pyrkivät pitkien laina-aikojen avulla ostamaan omistusasunnon”, sanotaan Vuokraturvan tiedotteessa.

9.1.2009 10:15 4 kommenttia