- Kuva: Creative Commons / videogioco
Helsingin seudulla omakotitalojen hinnat olivat loppuvuonna laskussa.
Faktakulma
Omakotitalojen hinnat nousivat Länsi-Suomessa loppuvuonna 2,4 prosenttia, mutta laskivat Etelä-Suomessa, Itä-Suomessa ja Pohjois-Suomessa. Katso hintojen kehitys täältä Tilastokeskuksen sivuilta.
Omakotitalojen hinnat putosivat pääkaupunkiseudulla loppuvuonna 2010 selvästi verrattua vuoden kolmanteen neljännekseen. Pudotusta kertyi 7,1 prosenttia, kertoo Tilastokeskus. Koko maassa vastaava pudotus oli 1,0 prosenttia.
Pääkaupunkiseudulla tehtiin loka-joulukuussa 179 omakotitalokauppaa, eli tilasto-otos on melko pieni ja siten hintaviesti ei ole aivan yksiselitteinen. Koko maassa kauppoja syntyi lähes 3 700.
Vaikka pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat, nähtiin niin sanotuissa kehyskunnissa syyskuukausina 2,7 prosentin nousu loppukesään verrattuna. Länsi-Suomessa oli myös pientä nousua keskimäärin.
Vuoden 2009 loppuun verrattuna hinnat vielä nousivat viimeisellä neljänneksellä koko maassa keskimäärin 5,0 prosenttia edellisvuodesta. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,0 prosenttia ja muualla maassa 5,6 prosenttia.
Pääkaupunkiseudulla omakotitalot ovat tunnetusti maan kalleimpia, keskimäärin 2 693 euroa neliöltä. Koko maan vastaava luku on 1 474 euroa neliöltä.
Faktakulma
Omakotitalojen hinnat nousivat Länsi-Suomessa loppuvuonna 2,4 prosenttia, mutta laskivat Etelä-Suomessa, Itä-Suomessa ja Pohjois-Suomessa. Katso hintojen kehitys täältä Tilastokeskuksen sivuilta.
Kommentit
Hyvä merkki
Asunnot ovat suhteettoman kalliita Helsingissä. Suuret korjausliikkeet tuovat kuitenkin omat ongelmansa. Pitkä nollakasvu tai parin prosentin alamäki hinnoissa olisi paikallaan.
Ruotsissa asuntojen arvo
Ruotsissa asuntojen arvo vain nousee ja ruotsalaiset vaurastuvat. Ruotsissa huutokaupataan asuntoja ja rvon nouseminen voi olla jopa kymmenen prosenttia per huutaja. Ruotsissa maksetaan ainoastaan lainakorkoja ja nopean vaurastumisen ansiosta velka on melkein maksettu asunnon arvonnousulla.
Ikiliikkuja
Jos joku asia kuulostaa liian hyvältä ollakseen totta, se on yleensä liian hyvä ollakseen totta.
Asunnon nimellisarvonnousu ei ole vaurastumista
Asuntojen hinnannousulle on näköpiirissä stoppi. Reaaliansiot eivät nouse enää ja Eurooppa ml. muut länsimaat alkavat köyhtyä suhteellisesti, kun talouskasvu siirtyy toisaalle.
Mutta kun me emme ole
Mutta kun me emme ole Ruotsissa. Emmekä me ole vaurastuneet nopeasti. Asuntojakaan täällä ei huutokaupata, kuin pankkien vaatimuksesta.
50 %:n pudotustarve
Asuntojen hintojen jättimäisessä ilmakuplassa on vielä tyhjentämisen varaa runsaasti.
Näin on
Kyllä maalla on mukavaa. 170 neliötä omakotitalossa 3600 neliön tontilla, 2 wc, 5h, k, sauna, suihkut, keskuslämmitys, lähdevesi ja 2 jätevesijärjestelmää, asfaltoitu piha, internetti, sähköt, mökki rannassa, raitista ilmaa ja viriili äijä. Mitä sitä enää kaipaakaan enemmän 300 eurolla neliö?
Vain pöljä maksaa enemmän. Lopuilla rahoilla voi vaikka kiertee mualimoo ja harrastaa kivaa...
Mihinkäs suuntaan ne nyt on sitten mennyt?
Öh onpas ristiriitaista. Yle uutisoi taas hintojen noususta ja pääkaupunkiseudun asunnot nousivat eniten.
"Omakotitalojen hinnat nousivat viisi prosenttia
julkaistu tänään klo 09:35
Omakotitalojen hinnat nousivat viime vuoden loka-joulukuussa viisi prosenttia vuoden 2009 vastaavaan aikaan verrattuna. Tilastokeskuksen mukaan pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat tasan prosentin ja muualla maassa 5,6 prosenttia.
Kun katsotaan omakotitalojen hintakehitystä koko viime vuoden osalta, nousivat hinnat pääkaupunkiseudulla kuitenkin eniten.
Viime vuonna omakotitalojen hinnat nousivat 8,1 prosenttia koko maassa, pääkaupunkiseudulla 9,9 prosenttia ja muualla maassa 7,8 prosenttia.
Vuonna 2010 omakotitalon keskimääräinen neliöhinta oli pääkaupunkiseudulla 2 878 euroa ja muualla maassa 1 402 euroa.
YLE Uutiset"
http://yle.fi/uutiset/talous_ja_politiikka/2011/03/omakotitalojen_hinnat...
Kuten kuviossa näkyy:
Vuoden 2010 viimeisellä neljänneksellä hinnat ROMAHTI 7.1% (eli 2010/Q3 vs. 2010/Q4), eli laskeva trendi(?!) alkoi.
Vuoden 2009 Q4:een verrattuna hinnat olivat silti 9.9 % korkeammalla.
Tuota piiitkän nousevan trendin muutosta ei jostain syystä mainita Ylen uutisissa, mikä on vähintäänkin huolestuttavan oloista. Ihmetyttää myös, mistä Ylen uutiset on tempaissut tämän parisataa korkeamman keskineliöhintansa...
Ylipäänsä tämä asuntohintojen tilastointi 4 kertaa vuodessa on mielestäni liian harvoin, tuleehan USA:stakin (moninkertainen alue ja markkina) kuukausittainen raportti/indeksi tehdyistä asuntokaupoista ja myyntihinnoista kaupungeittain. Tätä pidetään yhtenä tärkeimmistä yksityistalouden kehityksen kuumemittareista. Ei luulisi vaativan valtavasti resursseja, että tämänkaltainen tilasto luotaisiin myös Suomessa.
Kiitoksia. En huomannut koko
Kiitoksia.
En huomannut koko tilastokeskuksen linkkiä.
Pisti vain silmään niin eriävät Otsikot.
.
.