Luotu:
6.5.2009 14:38
Korkein oikeus on päättänyt, että omakotitalon ostanut suomalaisnainen saa 15 000 hinnanalennuksen korkoineen talon yläpohjassa ilmenneen kosteusvaurion vuoksi. Alennus tosin putosi käräjäoikeuden määräämästä 20 000 eurosta. Asiasta kertoo Edilex-uutispalvelu.
Myyjä ei tiennyt kosteusvauriosta. Ostaja puolestaan oli tutustunut talossa suoritetun kuntotarkastuksen raporttiin ennen kaupan päättämistä. Kuntotarkastuksessa ei ollut todettu yläpohjan kosteusvauriota eikä sitä siten ollut raportin vioissa ja puutteissa yksilöity.
Yläpohjatilan tarkastaminen olisi edellyttänyt rakenteiden purkamista.
Talokauppa tehtiin vuonna 2003.
Kommentit
Mitä tästä opimme?
Älä koskaan myy omistamaasi omakotitaloa. Yllätykset muhivat. Kaikkein turvallisinta on asua asunto oy:n kämpässä osakkaana.
Jos kuitenkin myyt talosi, niin turvalausekkeella "purkukunnossa".
Eihän tässä ole mitään
Eihän tässä ole mitään kummallista. Myyjä on lain mukaan vastuussa uutisen kaltaisista virheistä kymmenen vuotta kaupan tekohetkestä lähtien. Asiassa ei ole siis mitään ongelmaa.