- Kuva: Valtteri Varpela / Uusi Suomi
Kuluttajavirasto varoittaa kuluttajia luottamasta liikaa talopakettimyyjien antamiin hinta-arvioihin.
Kuluttajaviraston saamien tietojen mukaan osa talopakettitoimittajista on antanut hinta-arvioita muiden palveluntarjoajien puolesta ilman, että olisivat kuitenkaan sitoutuneet arvioon.
- Pahimmassa tapauksessa kukaan ei ole ottanut vastuuta siitä, että hinta-arvio pitää paikkansa. Asiakkaille on silloin saattanut tulla täytenä yllätyksenä se, miten paljon lopulliset kustannukset ylittävät alkuperäisen arvion, virasto sanoo tiedotteessaan.
Kuluttajien kannattaakin viraston mukaan vaatia, että arvion antaja sitoutuu kirjallisesti vastaamaan tietojen oikeellisuudesta.
Lisäksi Kuluttajavirasto ja Pientaloteollisuus PTT myös kehottavat talopakettifirmoja ottamaan käyttöön taulukon, josta asiakas näkee heti talopaketin toimitussisällön.
Alalle luodun taulukon tarkoituksena on, että esimerkiksi ”Muuttovalmiin” talon toimitussisältö olisi alan kaikilla yrityksillä samanlainen. Kuluttajilla olisi silloin myös paremmat mahdollisuudet vertailla eri yritysten tarjouksia. Kuluttajavirasto on huolissaan siitä, että kaikissa yrityksissä taulukko ei ole ainakaan vielä käytössä.
Kommentit
Ja rakennuskustannukset vielä jotain muuta
Eihän se talopakettikaan muodosta rakentamisen loppuhinnasta kuin 20-40 prosenttia. Siis siitä rahasta, joka kuluu ennenkuin taloon voi muuttaa sisään.
Mutta kyllä talomyyjän on kerrottava oman laskunsa loppusumma etukäteen.
Perustavan laatuisia suunnittelupuutteita
Talopaketit on suunniteltu myytäviksi ja helposti tehtaassa valmistettavaksi. Näin jää usein suunnittelussa kokonaan sähkö- ,vesi- ja lämmistysjärjestelmien sijoitukset. Suuri yllätys on, kun seinät ja katto on paikallaan, sähkösuunnitelman puute. Aina voi syyttää ostajaa ja ns. vastaavaa mestaria, mutta se ei auta kun hätä on työmaalla. Jotain kuluttajasuojaa voisi tähän valtion erityisessä suojelusssa olevaan bisnekseenkin säteillä. Ostajalle nämä tekniset yksityiskohdat ovat ylivoimaisia ymmärtää. Talo on iso ja monimutkainen juttu. Tietokoneen mukana pitää lakisääteisesti olla käyttöohje suomeksi ja ruotsiksi.
Kun ostat perushintaisen
Kun ostat perushintaisen talopaketin voit heti kertoa hinnan 3:lla. Sekin on vain suuntaa-antava. Mainoksessa sanotaan "Huipputalo 30 000 €:lla". Ennen kuin talo on asuttavassa kunnossa olet kuluttanut siihen todennäköisesti noin 100 000 - 120 000€. Tähän päälle lisäät tontin ja kunnanallistekniikan hinnan.
30 000€:n talo on tullut maksamaan paikasta, sisustusmateriaaleista ja ulkopuolisesta työvoimasta riippuen 250 000 - 350 000€.
Älkää unohtako vihervasemmiston ympäristömaksuja!!!
Jokaiseen ruuviin, jokaiseen lautaan ja maalipurkkiin kuuluu vihervasemmistolaisten lisäämä ympäristö- ja hävitysmaksu. Kun jokaisen työvaiheen ruuviin ja mutteriin lisätään huomaamaton 5% ympäristömaksu, niin usean työvaiheen jälkeen nämä harmittomat pikkukustannukset ovat kumuloituneet monikymmenkertaisiksi. Ilman että näillä maksuilla ja rakennuksessa tarvittavalla pientavaralla olisi mitään yhteyttä ympäristön tilaan. Kyse on vain halpahintaisesta rahastuksesta jossa vihervasemmistolaiset saastat rahastavat muutoinkin heikossa tilanteessa olevia asunnontarvitsijoita.
Eli aikamme haaskalinnut eivät ole mustia eivätkä harmaita vaan vihreitä.
Sopimus pitää
Kaikesta, mihin rahaansa käyttää, pitää tehdä sopimus. Se on ostajan ja myyjän yhteisesti hyväksymä. Jos joku yrittää sanoa, että talomyyjä sanelee sopimuksen, niin vaihda talomyyjää. Ei sellaisen kanssa pidä ryhtyä kauppoihin, joka ei sinun mielipidettäsi kuuntele. Kaikki sopimukseen jäävät epämääräiset kohdat, joita et saa mielesi mukaiseksi, ovat myös lopputuloksessa, valmiissa talossa, niitä epämääräisyyksiä, ongelmia, joista taistele vuositolkulla.
Ei rahojaan kannata sijoittaa ilman varmuutta lopputuloksesta, ei ainakaan velkarahoja. Asiantuntijan käyttö maksaa muutaman satasen, ehkä tonnin, ja saat mielenrauha, sekä hyvän talon.