Repesikö riemu, asuntovelallinen? – ”Uhka ja riski”

Asuntolainoissa yleisesti käytettävät euribor-korot ovat laskeneet huimasti viime päivinä. Äkkiseltään voisi ajatella, että asuntovelallisille koittivat nyt onnenpäivät. Handelsbankenin pääekonomisti Tiina Helenius myöntää Uuden Suomen haastattelussa, että matala korko hyödyttää asuntovelallista. Samaan hengenvetoon Helenius kuitenkin muistuttaa, että talousnäkymissä on tummia pilviä.

- Jos tulee taantuma – enkä sano, että se tulee, mutta jos – niin matala korko tukee sellaisten kotitalouksien selviämistä, joilla ei ole ylisuuria lainoja. Toisin sanoen kotitaloudet selviytyvät paremmin, vaikka tulisikin työttömyyttä.

- Jos työttömyys ei nouse dramaattisesti, niin matala korko tukee selviytymistä, Helenius sanoo.

Heleniuksen mukaan pääosin suomalaiset kotitaloudet ovatkin varovaisia ja vain marginaalisella osalla on todella suuri asuntolaina.

Helenius kuvailee rahoitusmarkkinoiden tilannetta maailmalla ”äärimmäisen hämmentäväksi”.

- On mahdotonta ennustaa tulevaisuutta, tähän kuuluu niin paljon poliittisia ja taloudellisia lonkeroita.

- Uhka ja riski on, että tämä välittyy reaalitalouteen. Vaarana on sama tilanne kuin vuoden 2008 jälkeen, että investoinnit pannaan jäihin, Helenius sanoo.

Heleniuksen mukaan asuntolainaa harkitsevan kannattakin ottaa vain sellainen laina, jonka pystyy aina hoitamaan. Korkoja ajatellen kannattaa jättää pelivaraa ja puskuria.

Ihan heti korkojen ei kuitenkaan ennusteta nousevan. Handelsbanken odottaa, että 12 kuukauden euribor on vuoden kuluttua 1,70 prosenttia, kun se nyt on 2,063 prosenttia.

Euroopan keskuspankin EKP:n ohjauskoron odotetaan pysyvän ennallaan pitkään. Vielä jokin aika sitten odotettiin ohjauskoron nousua, mutta EKP joutui muuttamaan suunnitelmiaan markkinamyllerryksen takia ja rahoittelemaan markkinoita.

- EKP on pidentänyt likviditeettioperaatiossa jaettavaa rahoitusta, sanoo Helenius matalan korkotason taustoista.

- Pankit saavat nyt kuuden kuukauden rahoitusta niin paljon kuin tarvitsevat.

Helenius arvioi, että mitä kauemmin epävarma tilanne jatkuu, sen kauemmin EKP joutuu jatkamaan rauhoittelevia toimiaan.