- Kuva: Uusi Suomi/Google Maps
Tonttien hintoja on laskettu läntisellä Uudellamaalla Siuntiossa, Vihdissä ja Kirkkonummella.
Länsi-Uudellamaalla on nyt omakotirakentajan markkinat. Vihti ja Siuntio ovat jo aloittaneet tonttien alemyynnin, ja niiden naapurissa Kirkkonummella myyntiin tulevat tontit pistetään myyntiin neljä vuotta vanhoilla hinnoilla – siis reilusti alennettuun hintaan.
Vihdissä ja Siuntiossa 20 ja 30 prosentin aleporkkana on jo purrut.
– Tosi hyvin on kauppa alkanut. Vajaassa kahdessa kuukaudessa meille on tullut 24 tonttihakemusta, kun viime vuonna kauppoja tehtiin yhteensä vain kuusi kappaletta, Vihdin kunnan maankäyttöinsinööri Tiina Hartman kertoo Uudelle Suomelle.
Hartmanin mukaan Vihdissä erityistä kiinnostusta on ollut Otalammen tontteihin. Reilun 1000 neliön tontin hinta oli viime vuonna noin 42 000 euroa, mutta nyt sen saa melkein 9000 euroa halvemmalla.
Vihdin 20 prosentin ale jatkuu syyskuun loppuun.
Alennuspaine iski Vihdin rajanaapuriin Siuntioon viime viikolla: siellä alennus on vielä hurjempi, 30 prosenttia. Kyselyt ja kaupat uusilla hinnoilla ovat alkaneet kunnan teknisen johtajan Juha-Pekka Isotuvan mukaan ”heti”.
– Kiinnostusta on ollut ja kauppojakin on tehty. Tonttien myynti on meille tärkeä tulonlähde, ja tällä varmistetaan, että kunnan rahoitus toimii jatkossakin, Isotupa kertoo.
Hänen mukaansa Siuntio ei lyönyt alelappuja tontteihin Vihdin avauksen takia, vaan idea tuli hallituksen jäseneltä.
– Tyypillinen tontti on meillä 1000 neliön luokkaa. Viime vuonna se maksoi noin 50 000 euroa, ja nyt 35 000 euroa.
Siuntion tonttiale kestää kesäkuun loppuun. Myymättömiä tontteja on parikymmentä.
Kirkkonummella on ollut ongelmia tonttimyyntinsä kanssa. Viime vuonna kunta laittoi tarjouskilpailuun kymmenen tonttia. Yhtään tarjousta ei tullut.
– Se alue oli teollisuusalueen vierestä, eikä kiinnostanut omakotiasujia. Nyt äitienpäivänä tarjolle tulee parempi alue, kiinteistöteknikko Markku Ikonen selittää.
Ikonen ei halua sanoa, että kunta pistää tonttinsa alemyyntiin. Tonttikaupan pysähtyminen näkyy kuitenkin hinnassa selvästi.
– Hintataso pidetään samalla tasolla, kuin viereisellä alueella neljä vuotta sitten. Voisi ajatella, että hinnat ovat jopa halventuneet.
Kirkkonummen tonttien hintataso on selvästi kovempi verrattuna Siuntioon ja Vihtiin. Kirkkonummelta 1000 neliön tontista joutuu maksamaan Ikosen mukaan 100 000 euroa.
Kommentit
Kupla mikä kupla! Pidä tunkkisi!
”Tyypillinen tontti on meillä 1000 neliön luokkaa. Viime vuonna se maksoi noin 50 000 euroa, ja nyt 35 000 euroa.”
Hip hei! Ylimääräistä kuplahintaa ei ole enää kuin 500%
Suomen tontit?
Ne taitavat olla vain tuolla jossakin kehien ja kolmosien
toisellapuolen.
Kaupunkia pidetään TONTTIMONOPOLILLA pystyssä.
Kannattasko harkita monopolipelin vapauttamista.
Sitä muuten maata on kai jokaisen Kasvukeskuksienkin
ulkopuolella.
Taitaa tuo hallitus keskittyä vaan asioihin jotka
sille ei kuulu.
Hoitakaa vaan niitä lakipykäliä viillaillen
eiköhän me kansana pärjätä kun oivallatte?
Kumpiko oli ensin, ihmiset vai nyt tämä
yhteiskunta.
"Kaupunkia pidetään
"Kaupunkia pidetään TONTTIMONOPOLILLA pystyssä."
Mikä on kaupungin tonttimonopoli. Kaupungilla on kaavoitusmonopoli. Jos kirjoittaja tarkoittaa sitä, että kaupungin tulee luopua kaavoitusmonopolistaan, niin johdonmukaisuuden vuoksi kaupunki tulee myös vapauttaa katujen ja kunnallistekniikan rakentamisesta ja ylläpidosta.
Tällöin jokainen saa rakentaa kaupungista piittaamatta sinne mistä sattuu maapalan ostamaan, mutta joutu myös rakentamaan itse tien/kadun tontilleen ja rakentamaan omat vesijohto- ja viemäriputkensa tai tekemään vesikaivon ja oman umpinaisen likakaivon jätevettä varten, jonka tyhjennyksestä itse vastaa.
Mitähän vaikuttaa neliöhintoihin, jos grynderi rakentaa kaiken tarvittavan kunnallistekniikan uudelle kerrostaloalueelle.
Miksi suomalaisella ei ole
Miksi suomalaisella ei ole työllistävää ja hyvinvointia lisäävää ostovoimaa?
Myyntihinnat ovat nyt...
... ihan oikeita, ne ovat käypä arvo eli arviointi hetkellä todennäköinen markkinahinta.
Aiempi hinta jolla kauppa ei käynyt oli ylihinnoittelua.
Alkanut kaupan käynti todistaa, että myyjän hinnan tarkistus oli oikea ja järkevä toimenpide. Nyt hinta on kohdallaan.
Mutta ihminen on tyhmä
Maksaa ylihintaa, kun luulee saavansa halvalla.
Prosenttialennusten hämäämät ovat liikkeellä.