- Kuva: Petteri Paalasmaa/ Uusi Suomi
Ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat tammi-maaliskuussa koko maassa 0,7 ja pääkaupunkiseudulla 2,0 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna, Tilastokeskus kertoo.
Uusien kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat puolestaan nousivat pääkaupunkiseudulla 1,0 prosenttia edelliseen vuosineljännekseen verrattuna. Koko maassa uusien kerros- ja rivitalojen hinnat laskivat 0,4 prosenttia edelliseen, kun muualla Suomessa hinnat laskivat 1,2 prosenttia.
Rakennusteollisuuden toimitusjohtaja Tarmo Pipatti kertoi eilen Uudelle Suomelle, ettei hän usko uusien asuntojen hintojen putoavan kuin muutaman prosentin. Edellisvuoteen verrattuna hinnat ovat laskeneet kovemmin.
Keskineliöhinta uusissa asunnoissa laski pääkaupunkiseudulla 6,1 prosenttia 3 414 euroon ja muualla Suomessa 2,4 prosenttia 2 494 euroon.
Vanhojen asuntojen keskimääräinen neliöhinta oli tammi-maaliskuussa 1 831 euroa koko maassa, pääkaupunkiseudulla 2 683 euroa ja muualla maassa 1 447 euroa. Pääkaupunkiseudulla vanhojen asuntojen hinnat laskivat vuodessa 7,2 prosenttia ja muualla Suomessa 3,7 prosenttia.
Uusia asuntoja koskevat tiedot perustuvat suurimpien rakennuttajien ja kiinteistövälittäjien kauppahintatietoihin ja vanhojen asuntojen hintatilasto perustuu verohallinnon aineistoon. Ennakkotiedot sisältävät noin kaksi kolmasosaa vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kaupoista.
Tilastokeskus on uudistanut asuntojen hintatasoa kuvaavaa indeksiä. Yleensä hintataso on muuttunut vain hieman, mutta Helsingissä vanhojen kerrostalo-osakeasunnon keskimääräinen hinta on uudessa indeksissä noin 150 euroa alempi kuin vanhassa indeksissä.
Kommentit
Laskuissahan vauhti kiihtyy...
kuten kaikki vuoristoradassa käyneet tietävät...
SanomaWSOY valehteli röyhkeästi viikonloppuna medioissaan siis (Taloussanomat, Helsingin Sanomat, Iltasanomat) väittäessään että hinnat eivät olisi pudonneet...
HS:ssa on toimittajakoulu,
HS:ssa on toimittajakoulu, jonka käyneistä on tullut suurimpia informaatiomanipulaattoreita.
Jopa tavallinen kadunmies on paremmin perillä asuntojen hintakehityksestä kuin arvion tehnyt toimittaja.
Samoma WSOY:n lehtien suhteen kannattaa tyytyä pelkästään maksuttomaan nettiversioon.
Edesvastuutonta asuntopolitiikkaa
Jos uskomme Tilastokeskusta – ja miksi emme uskoisi, niin asuntojen hinnat ovat noin puolet korkeammalla Helsingin seudulla kuin muualla maassa. Viime aikoina eräät mediat ovat yrittäneet väen väkisin vakuuttaa, etteivät asuntojen hinnat laman takia laske. Tai jos laskevat niin hyvin maltillisesti. Aika huvittavaa, jos huumorin takana ei olisi oikeita ihmisiä.
Onhan se edesvastuutonta, miten nuoria perheitä huijataan ottamaan valtavasti lainaa ja sijoittamaan pelkkiin seiniin koko loppuelämänsä. Kun lisäksi tiedämme, etteivät asuntojen hinnat ole missään suhteessa todelliseen arvoonsa pääkaupunkiseudulla. Kupla puhkeaa ja siitä kärsivät eniten ne, jotka ovat uskoneet asunnonvälitysfirmojen seireenilauluun jatkuvasta asuntojen hintojen noususta, ja sijoituksen kannattavuudesta.
Oletteko kuulleet, että se mikä menee ylös tulee myös alas. Talouden, ja myös asuntojen hintojen nousu voi oikeasti perustua vain reaalitalouden (tuotannon) kasvuun, ei mihinkään muuhun. Jos lähtökohtana jo on 50% pelkkää ilmaa, niin eipä siitä hyvää seuraa.
Lämmin asunto on Suomen ilmastossa välttämättömyys jokaiselle. Asunnoilla keinottelu tulisi lailla kieltää. Kyllä markkinavoimille riittäisi saalista muillakin metsästysmailla.
Joka toinen päivä eri tilanne
Juuri eilen vai oliko se toissapäivänä julkaistiin tässäkin lehdessä uutinen, jonka mukaan asuntokaupoissa on kuhinaa ja hinnat eivät ainakaan laske.
Nyt tiedämme, että vanhojen asuntojen hinnat ovat laskeneet ja laskevat yhä sekä että uudet asunnot seisovat tyhjillään.
Tietysti joidenkin intressi on vedättää, mutta toivottavasti edes tiedonvälitys pitää huolen siitä, että totuus tulee ilmi.
Media ei aina tasapuolinen
Edellä toivottiin edes tiedonvälityksen pitävän huolen "totuuden ilmitulemisesta". Hurskas toive ja tällaisena mediana aiemmin pidin ainakin Helsingin Sanomia.
Tämän tilaston uutisointi kertoo aika paljon. Hesari vähättelee asiaa ja sensuroi kommentteja. Yle kertoi juuri tilastotiedot siltä kantilta, että asuntojen hintojen lasku näyttää pysähtyneen tammi-maaliskuussa, kyse on alle prosentin muutoksesta. Samalla uutisoija korosti useaan otteeseen, että tilastosta puuttuu aineistoa!!! Mutta sanallakaan ei maininnut pääkaupunkiseudun hintojen laskua vuoden aikana - pudotusta reilut 7 % vanhoissa kerrostaloasunnoissa?
Hesarin tulot riippuvat asuntoilmoituksista. Se on tärkeämpää kuin ns "tosi". Yle varoo ilmeisesti negatiivisia uutisia, mutta eikö se ole karhunpalvelus asunnonostajille! Heitähän lähes huijataan.
Suurin osa suomalaisista ei
Suurin osa suomalaisista ei asu pääkaupunkiseudulla ja muualla asuntomarkkinat ovat terveemmät. Myin itse muutama vuosi sitten perikunnan kelpo omakotikiinteistön maaseutukaupungista hinnalla, jolla tuskin saa kaksiota Helsingistä.
Pienten rivitaloasuntojen hinnat pitävät pintansa
Hyvien kulkuyhteyksien ja palvelujen lähellä olevien pienten rivitaloyksiöiden ja -kaksioiden hinnat eivät ole laskeneet. Ne ovat nykyajan nuorten ja nuorten perheiden "omakotitaloja".
Mitähän muuten "vanhoilla asunnoilla" tarkoitetaan? Kyllä 70- ja 80-lukujen asuntojen hinnat vielä pysyvät kuosissaan, jos asuntojen kunto on hyvä ja jos niiden sijainti on hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Keskustan yli 50 vuotta vanhat talot alkavat putkiremonteistaan huolimatta murentua käsiin - samoin niiden hinnat. Lutikat ja muut ötökät sekä rotat ovat ryhtyneet viihtymään vanhojen talojen viemäreissä ja seinien fyllingeissä... kuka ihmeessä viitsii moisista asunnoista ja niiden sisuksissa asuvista elikoista maksaa huikeita summia - en minä ainakaan. Huh huh!