Lauantai 20.7.2019

Hyvä kierre alkoi Suomessa – Vuosien patouma purkautuu nyt asuntokaupoilla

Luotu: 
12.4.2016 12:46
  • Kuva: Petteri Paalasmaa / Uusi Suomi
    Kuva
    – Vuonna 2015 asuntotuotanto kääntyi selvään kasvuun. Nousu ajoittui vuoden loppupuolelle, jolloin työttömyyden kasvu pysähtyi, Rakennusteollisuus kertoo.
|

Viime vuoden lopulla Suomen rakennusteollisuudessa alkoi positiivinen kierre, ilmenee Rakennusteollisuus RT:n suhdannekatsauksesta. Hyvä kehitys lähti katsauksen mukaan liikkeelle siitä, että työttömyyden kasvu pysähtyi viime vuoden lopulla. Tämän seurauksena kotitaloudet rohkaistuivat asuntolainamarkkinoilla, mikä puolestaan on nostanut asuntojen hintoja.

– Vuonna 2015 asuntotuotanto kääntyi selvään kasvuun. Nousu ajoittui vuoden loppupuolelle, jolloin työttömyyden kasvu pysähtyi. Tämä rohkaisi kotitalouksia nostamaan asuntolainoja paria edellisvuotta enemmän. Inflaation hidastuminen paransi osaltaan kuluttajien ostovoimaa, joka tuki yksityisen kulutuksen kasvua. Asuntojen hinnat kääntyivätkin vuoden viimeisellä neljänneksellä loivaan nousuun, suhdannekatsauksessa kerrotaan.

Lue myös: Turun käyrä nousee etuajassa - katso grafiikka

Katsauksen mukaan viime vuoden lopun nousu oli yllättävä.

– Rakentaminen kääntyi ennakkotietojen mukaan jo viime vuonna kasvuun kolmen edeltäneen vuoden supistumisen jälkeen. Viime vuoden viimeisen neljänneksen nousu oli odotettua nopeampaa ja nosti koko vuoden plussalle, katsauksessa kerrotaan.

– Talonrakennusinvestoinnit vetävät Suomen kansantaloutta kasvuun tänä vuonna. Nousua on tulossa niin asuntotuotannon kuin teollisuus- ja liikerakentamisenkin aloituksiin. Investointeja vauhdittavat kuluttajakysynnän elpyminen työttömyyden kasvun pysähdyksen seurauksena sekä lainanoton säilyessä erittäin edullisena, katsauksessa ennakoidaan tätä vuotta.

Asuntoaloitusten ennakoidaan tänä vuonna yltävän 31 500 asuntoon kasvun keskittyessä vapaarahoitteisiin kerrostaloasuntoihin.

– Myös kuluttajakauppa virkoaa. Omakotitalojen aloitusten laskun odotetaan pysähtyvän kuluvana vuonna. Rivitalojen tuotanto nousee hieman, katsauksessa ennakoidaan.

– Ennätysmatalan korkotason vuoksi asuntolainoitus säilyy edullisena erityisesti suurissa kasvukeskuksissa, joissa väestönkasvu ylläpitää asuntojen kysyntää jatkossakin. Kotitalouksien nostamien asuntolainojen määrä on ollut nousussa myös alkuvuonna, mikä tarkoittaa hyvää asuntokaupalle. Vuosia jatkunut patoutunut kysyntä asunnonvaihtoon alkaa vähitellen purkautua, RT ennakoi.

– Talouden noususuhdanne alkaa yleensä pääkaupunkiseudulta, joten toimeliaisuus Etelä-Suomessa on hyväksi koko Suomelle, kun kerrannaisvaikutukset aikanaan leviävät, RT:n hallituksen puheenjohtaja Tero Kiviniemi YIT:stä kommentoi asiasta annetussa tiedotteessa.

Positiivinen asuntomarkkinauutinen saatiin tänään myös LähiTapiolalta, joka kertoi myyneensä asuntoportfolion saksalaiselle Bayerische Versorgungskammerille (BVK). Kyseessä on BVK:n ensimmäinen sijoitus Suomeen.

Portfoliossa on seitsemän pääkaupunkiseudun kohdetta, 356 asuntoa ja 18 781 neliötä. Myyntihinta on yli 80 miljoonaa euroa.

– Tämä kauppa osoittaa, että Suomen asuntomarkkinat ovat kiinnostava sijoituskohde ulkomaalaisille sijoittajille, kommentoi LähiTapiola Kiinteistövarainhoidon kiinteistörahastojohtaja Kim Särs tiedotteessa.

Jaa artikkeli: