Perjantai 14.12.2018

”100 onnekkaalle 100 000 € kaupungilta – arvontaan pääsyn ehtona vakaat tulot tai varallisuus”

Jaa artikkeli:
Luotu: 
16.8.2018 10:02
Päivitetty: 
16.8.2018 10:13
  • Kuva: Teppo Ovaskainen / Uusi Suomi
    Kuva
    Ekonomisti Mikko Kiesiläinen, Liberan toiminnanjohtaja, pitää hitas-järjestelmää epäoikeudenmukaisena. Arkistokuva ei liity juttuun.

Faktakulma

Hitas on Helsingissä käytössä oleva asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä, jonka tarkoituksena on tarjota asunnon ostajille kohtuuhintaisia omistusasuntoja ja myös valvoa, että asunnot pysyvät kohtuuhintaisina.

Asuntojen enimmäishinnan sääntely kohdistuu sekä uusiin että vanhoihin Hitas-asuntoihin. Sääntelyn tarkoituksena on, että asuntojen hinnat perustuvat niiden todellisiin tuotantokustannuksiin. Kaikki Hitas-yhtiöt on rakennettu kaupungin vuokratonteille. Lähde: Helsingin kaupunki

Ajatushautomo Liberan toiminnanjohtaja, ekonomisti Mikko Kiesiläinen tyrmää blogissaan Helsingin kaupungin asuntopolitiikkaan sisältyvän hitas-järjestelmän. Hän kuvaa järjestelmää 100 000 euron tulonsiirtoarvonnaksi hyväosaisille.

– Kuvittele jos Helsingin kaupunki järjestäisi joka vuosi arvonnan, jossa 100 onnekkaalle annettaisiin 100 000 euroa rahaa kaupungin varoista. Arvonnan osallistumisen ehtona olisi, että halukkaalla pitäisi olla vakaat tulot tai aikaisempaa varallisuutta. Tällaista järjestelmää olisi mahdotonta hyväksyä, koska se olisi poikkeuksellisen epäoikeudenmukainen. Kuitenkin Helsingin kaupunki toimii näin ylläpitämällä hitas-järjestelmää, Kiesiläinen kirjoittaa blogissaan Liberan sivuilla.

Hän tiivistää, että hitas-järjestelmässä asuntoja myydään alle markkinahinnan. Esimerkiksi Kiesiläinen nostaa vuonna 2017 Kalasatamaan valmistuneet kolme hitas-taloyhtiötä. Ympäristöministeriön ylläpitämän hintapalvelun mukaan samalla postinumeroalueella tehtyjen asuntokauppojen keskineliöhinta oli 6319 euroa per neliö, mutta uudet hitas-kohteet myytiin keskimäärin 4 621 euron neliöhinnalla, Kiesiläinen kertoo.

– Erotusta oli siis lähes 1 700 euro per neliö. Kalasataman kolmen asunto-osakeyhtiön asuntojen keskikoko oli 74 neliötä. Näin ollen asuntoa kohden tulonsiirtoa oli noin 125 000 euroa, Kiesiläinen laskee.

Kiesiläisen mukaan hitas-järjestelmän kustannuksesta Helsingin kaupungille ei ole teetetty kattavaa arviota. Viimeisen viiden vuoden aikana hitas-asuntoja on valmistunut vuodessa keskimäärin 470 ja esimerkiksi mainituissa kolmessa Kalasataman hitas-yhtiössä oli yhteensä 118 asuntoa.

Kiesiläinen mielestä järjestelmän suurin ongelma on se, että hitas-arvonnassa ”julkinen tuki ei kohdennu niille jotka sitä tarvitsevat, vaan niille jotka tuntevat arvontajärjestelmän ja joilla käy hyvä tuuri”.

– Arpaonnen lisäksi tarvitaan myös vakaat tulot tai muuta varallisuutta. Vaikka Hitas-asunto on alihinnoiteltu, ostajan täytyy kuitenkin kauppahinnan maksamiseksi saada pankista asuntolaina tai maksaa kauppahinta omasta pussista. Tämä tarkoittaa, että järjestelmän ulkopuolelle rajataan kaikki ne jotka julkista asumistukea aidosti tarvitsevat, Kiesiläinen kirjoittaa.

Hänen mielestään arvonta on lähtökohtaissti huono tapa jakaa mitään julkista tukea.

– Arvonta johtaa väistämättä tilanteisiin, joissa samankaltaisia tuenhakijoita kohdellaan eri tavoin. Vielä käsittämättömämpää on että tuki arvotaan niiden kesken, jotka sitä vähiten tarvitsevat.

Kiesiläisen mielestä asumisen hintatasoon tulisi ennemmin pyrkiä vaikuttamaan rakentamisella.

– Jos Hitas-järjestelmälle menevät tontit myytäisiin tai vuokrattaisiin markkinaehtoisilla hinnoilla, kaupunki saisi enemmän rahaa jota voitaisiin käyttää uusien asuinalueiden kunnallistekniikan rakentamiseen. Uudet asuinalueet vaativat merkittäviä investointeja kaupungilta, mutta tämä olisi paljon tehokkaampi ja oikeudenmukaisempi tapa alentaa asumisen kustannuksia Helsingissä, hän katsoo.

Faktakulma

Hitas on Helsingissä käytössä oleva asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä, jonka tarkoituksena on tarjota asunnon ostajille kohtuuhintaisia omistusasuntoja ja myös valvoa, että asunnot pysyvät kohtuuhintaisina.

Asuntojen enimmäishinnan sääntely kohdistuu sekä uusiin että vanhoihin Hitas-asuntoihin. Sääntelyn tarkoituksena on, että asuntojen hinnat perustuvat niiden todellisiin tuotantokustannuksiin. Kaikki Hitas-yhtiöt on rakennettu kaupungin vuokratonteille. Lähde: Helsingin kaupunki

Henkilöt: 
Jaa artikkeli:

Kommentit