Suomalaisten asunto-omaisuuden tulevaisuus nousi jälleen julkiseen keskusteluun viikonloppuna, kun valtiovarainministeri Katri Kulmuni (kesk) otti lauantaina keskustan politiikka- ja toimintapäivillä esiin asuntojen arvon laskun suuressa osassa maata.

Aluekehittämisen konsulttitoimisto MDI:n johtava asiantuntija Timo Aro teki lauantaina Twitteriin aiheeseen liittyvän päivityksen.

”45 kunnassa ja 5 seudulla vanhusten määrä ylittäisi työikäisten määrän 2040!” Aro kirjoitti.

Kyseisissä paikoissa tulevaisuuden näkymät ovat synkimmät myös asuntojen hintojen osalta.

”Mennään melkein mihin tahansa maakuntaan niin niiden reuna-alueiden erot alkavat olla maakunnan keskuskaupunkiin ja kehysalueeseen aika isoja. Eriytyminen on siirtymässä maakuntien sisällä ja kaupunkiseutujen sisällä”, Aro kertoi Talouselämälle.

MDI laski Tilastokeskuksen väestörakenteen ja alueellisen väestöennusteen perusteella tulevaa vanhushuoltosuhdetta kuntakohtaisesti.

Vanhusten määrä on ohittanut ennusteen mukaan vuonna 2040 työikäisten määrän 44 kunnassa ja kaupungissa.

Vanhushuoltosuhde kuvaa vähintään 65-vuotiaiden lukumäärän suhdetta työikäiseen eli 15–64-vuotiaaseen väestöön.

Juttu jatkuu taulukon jälkeen.

Ennuste kunnan vanhusten lukumäärästä sataa työikäistä kohden vuonna 2040
KuntaVanhushuoltosuhde 2040
1. Sysmä139,4
2. Lestijärvi130,1
3. Kaskinen128
4. Kustavi127
5. Hyrynsalmi126,7
6. Rääkkylä 126,4
7. Padasjoki124,5
8. Puumala124,4
9. Kivijärvi123,7
10. Puolanka120,2
11. Suomussalmi119,8
12. Posio119,4
13. Kannonkoski118,9
14. Ilomantsi118,4
15. Kuhmoinen117,5
16. Vaala 117,1
17. Ristijärvi116,7
18. Luhanka116,2
19. Sulkava115,1
20. Hirvensalmi114,6
21. Parikkala114,4
22. Juuka 114,1
23. Joutsa112,4
24. Heinävesi111,9
25. Siikainen109,7
26. Salla109,5
27. Kangasniemi109,4
28. Savitaipale109,2
29. Tervo109,1
30. Rautavaara 108,6
31. Rautjärvi108,5
32. Mäntyharju106,5
33. Karijoki106,2
34. Pello 105,8
35. Kitee105,7
36. Kemijärvi105,6
37. Keitele104,9
38. Vesanto103,4
39. Savukoski103,3
40. Ylitornio101,9
41. Hartola101,7
42. Kuhmo 100,6
43. Luumäki100,2
44. Rantasalmi100,1

45:nneksi korkein vanhushuoltosuhde olisi vuonna 2040 ennusteen mukaan Sottungassa, jossa olisi saman verran vanhuksia ja työväestöä.

Ministeri Kulmuni lupasi viikonloppuna ”asuntojen tase-eroista” selvityksen, jonka pohjalta mietitään ministerin mukaan keinoja koko maan elinvoiman vahvistamiseksi.

”Asia on valtavan tärkeä ja ihmisten arkea koskettava. Siinä mielessä kaikki keskustelun avaukset ja tämän alueen nostaminen esille on arvokasta”, Aro sanoi.

On hyvin hankala tehtävä löytää konkreettisia keinoja ongelmaan, joka on muotoutunut vuosikymmenien alue- ja väestökehityksen ja markkinoiden tuloksena.

Aron mukaan väestöä menettävillä alueilla ja muuttotappioalueilla on monenlaisia osamarkkinoita, joista osa saattaa olla toimivia.

”Jos kykenemme tunnistamaan alueet, joilla ei ole asuntomarkkinoiden toimivuuden kannalta enää näköpiirissä tulevaisuutta, pitää keinoja lähteä hakemaan olemassa olevan järjestelmän sisältä.”

Mahdollisia keinoja voitaisiin niissä tapauksissa miettiä Aron mukaan muun muassa verotukseen liittyvien vähennysten ja takausjärjestelmien kautta.

”Tai sitten nyt jo käytössä olevien purkuavustusten tai romutuspalkkioiden kautta. Kaikki nämä ovat todella sensitiivisiä keinoja.”

LUE MYÖS: