Millaiset ovat rakentamisen näkymät? Muun muassa tätä pohditaan tämän viikon Markkinaraati-lähetyksessä.

”Kaikki riippuu siitä, mitä maailmassa tapahtuu. Potentiaalia rakentamiseen on ilmiselvästi edelleen kaupungistumisen kautta, ja esillä olleiden energiatehokkuusvaatimusten myötä painopiste tulee varmasti siirtymään korjausrakentamisen puolelle. Mitään pysähdystä ei ole syytä olettaa”, KTI Kiinteistötiedon toimitusjohtaja Hanna Kaleva sanoo.

Kaleva myös toteaa, että pääkaupunkiseudulla ja isoissa kaupungeissa asuntorakentamiselle on edelleen tarvetta. Samoilla linjoilla on YIT:n kaupunkikehityksestä vastaava johtaja ja johtoryhmän jäsen Juha Kostiainen.

”Kaupungit ovat vuoden kymmenen ensimmäisen kuukauden aikana kokonaisuudessaan kasvaneet. Asuntotarve ei ole mihinkään katoamassa. Luulen, että enemmän on kyse rahoituksesta. RS-rahoitukset ovat aika tiukassa", Kostiainen sanoo.

Toimitilarakentamisessa Kostiainen ei usko suureen kasvuun. Logistiikkapuolella ja hyvillä sijainneilla oleville toimistoille hän arvioi olevan kysyntää, mutta volyymiä pitävät yllä etenkin infrarakentaminen ja julkiset hankkeet. Kostiainen arvioi, että esimerkiksi Triplan kokoisia kauppakeskuksiakaan tuskin rakennetaan Helsinkiin ihan hetkeen.

15 minuutin kaupungit

Markkinaraati pohtii myös sitä, vieläkö kaupungeissa riittää tilaa rakentamiselle. Taalerin sijoituspäällikön Jan Hellmanin mukaan tilan loppuminen ei ole Helsingissäkään huolenaiheena, etenkään jos verrataan muiden Euroopan metropolien tiiviyteen.

Kostiainen nostaa esiin Helsingin ja Tampereen uudet yleiskaavat, jotka mahdollistavat yhdyskuntarakenteeseen Helsingissä 300 000 ja Tampereella 100 000 ihmistä lisää.

”Ei hajauteta rakenteita vaan tehdään tiiviimmin. Tähän liittyy se, että hyviä sijainteja syntyy, voidaan mennä kävellen ja pyörällä hoitamaan asioita ja joukkoliikenne kehittyy. Tullaan 15 minuutin kaupungin keskusteluun, eli siihen, että on 15 minuutin etäisyydet”, Kostiainen sanoo.

Katso kaikki Markkinaraati-lähetykset täältä.

LUE LISÄÄ: