Yli puolet suomalaisista asuntovelallisista kokee ikävän yllätyksen vielä ennen joulua. Asuntolainan korko voi jopa kolminkertaistua niillä, joiden korontarkistuspäivä on vielä edessä.

Asiantuntijat kertovat Markkinaraati-ohjelmassa, miten tilanteeseen kannattaisi varautua.

Valtaosa suomalaisten asuntolainoista on yhä sidottu 12 kuukauden euribor-korkoon. Jos näin on, se kannattaa ehdottomasti vaihtaa kolmen kuukauden euriboriin, neuvoo Etlan toimitusjohtaja Aki Kangasharju.

”Mutta pitäkää siellä pankkitiskillä huolta, ettei se pankkiryökäle kasvata marginaaliaan”, Kangasharju varoittaa Markkinaraati-ohjelmassa.

Miten herkkä Suomi on korkojen nousulle? Katso Markkinaraadin arviot oheiselta videolta.

Jos pankki nostaa marginaalia 0,2 prosenttiyksikköä, silloin keskimäärin pitkällä aikavälillä kaikki hyöty lyhyemmästä korosta menee Kangasharjun mukaan pankille.

”Jos pystyt vaihtamaan koron 12 kuukaudesta kolmeen kuukauteen ilman marginaalimuutosta, sinä voitat.”

Pankit kuitenkin yrittävät yleisesti vaihtotilanteessa nostaa marginaalia, arvioi Aktian pääekonomisti Lasse Corin. Siksi tarjousta kannattaa pyytää useammasta pankista, hän vinkkaa.

Myös Danske Bankin tutkimusjohtaja Heidi Schauman on siinä käsityksessä, että tällä hetkellä kolmen kuukauden euriborista maksetaan korkeampaa marginaalia kuin 12 kuukauden euribor-korosta.

Mitä vaihtoa harkitsevan pitäisi tietää kolmen kuukauden euriborin näkymistä?

”Sellainen pieni vaarahan siinä on, että tulee jonkinlainen shokki ja lyhyet korot ampuvat vähäksi aikaa ylös, mutta lyhyissä koroissa on se hyvä puoli, että ne tulevat myös nopeasti alas”, Kangasharju vastaa.

Historiallisesti katsoen kolmen kuukauden euribor on todella, todella harvoin korkeammalla kuin 12 kuukauden euribor, Schauman painottaa.

Lyhyen aikavälin hyötyjä viitekoron vaihtamisesta ei joka tapauksessa kannata hakea, vaan tehdä pitkäaikainen päätös, Corin neuvoo.

Katso kaikki Markkinaraadit täältä.

LUE SEURAAVAKSI: