Kevään korvalla moni alkaa miettiä omakotitalokauppoja. Tänä keväänä ostajia kiinnostavat uudehkot, 2000-luvulla rakennetut omakotitalot. Myös maalämpö on selkeä myyntivaltti talokaupoilla, toteaa SKV Kiinteistönvälitys Oy tiedotteessaan.

SKV Kiinteistönvälitys kysyi välittäjiltään alkavan kevään omakotitalokaupan näkymistä. Välittäjät arvioivat omakotitalokaupan käyvän tänä keväänä samaan tapaan kuin viime vuonna, siis monella paikkakunnalla melko vilkkaasti.

SKV Kiinteistövälityksen toimialueilla kauppamäärät nousivat viime vuonna voimakkaimmin Helsingissä (16 prosenttia, +44 kpl), Turussa (15 prosenttia, +38 kpl), Jyväskylässä (13 prosenttia, +38 kpl) ja Lahdessa (8 prosenttia, +28 kpl). Pääkaupunkiseudulla omakotitalokauppa vilkastui yhteensä 5 prosenttia ja muualla Suomessa peräti 14 prosenttia.

Lukujen perusteella polarisaatio ei siis juurikaan näy omakotitalojen kauppamäärissä, mutta hintakehitys on vahvempaa isoimmissa kaupungeissa. Pääkaupunkiseudulla vanhojen omakotitalojen neliöhinnat nousivat viime vuonna keskimäärin 2 prosenttia edeltävästä vuodesta, kun taas muualla Suomessa neliöhinnat laskivat prosentin.

”Tarkempi tarkastelu paljastaa neliöhintojen kehityksessä vaihtelua. Tarkastelemistamme paikkakunnista vanhojen omakotitalojen neliöhinnat nousivat erityisesti Helsingissä ja Turussa. Sen sijaan vanhojen omakotitalojen hinnat olivat laskussa muun muassa Joensuussa, Jyväskylässä ja Lahdessa verrattuna edeltävään vuoteen”, SKV Kiinteistönvälityksen liiketoimintajohtaja Anu-Elina Hintsa kertoo.

2000-luvun talot kiinnostavat

SKV:n välittäjien mukaan erityisen hyvin kaupaksi käyvät uudehkot, 2000-luvulla rakennetut omakotitalot. Myyntivaltteja ovat kiinteistön hyvän kunnon lisäksi sujuvat liikenneyhteydet, lähellä sijaitsevat kattavat palvelut sekä maalämpö. Koon puolesta eniten kiinnostavat 120–150 neliömetrin kokoiset talot.

”Viime vuotta kokonaisuutena tarkasteltaessa vanha omakotitalo myytiin pääkaupunkiseudulla keskimäärin 117 vuorokaudessa ja muualla Suomessa 134 vuorokaudessa. Pääkaupunkiseudulla omakotitalojen myyntiajat lyhenivät 4 vuorokaudella ja muualla Suomessa taas pitenivät 5 vuorokaudella edeltävästä vuodesta”, Hintsa kertoo.

Vanhemman tai remontin tarpeessa olevan omakotitalon myyjän kannattaa varautua pitkään myyntiaikaan. Vanhemmatkin talot menevät kuitenkin kaupaksi, jos hinta on oikea.